11 Avenue solvert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue solvert, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°9 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue solvert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 39 parkings - 5939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 547 mètres
- - Collège privé GBSE à 343 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 415 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 359 mètres
Ventes au 11 Avenue solvert
Une vente a été recensée au 11 Avenue solvert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue solvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue solvert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue solvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue solvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue solvert dans son marché local
Prix du 11 Avenue solvert par rapport à la voie
Sur Avenue solvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 11 Avenue solvert se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue solvert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue solvert se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue solvert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue solvert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
