173 Avenue solvert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue solvert, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue solvert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 67 parkings - 832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 497 mètres
- - Collège privé GBSE à 296 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 467 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Avenue solvert
Aucune vente n'a été recensée au 173 Avenue solvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue solvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue solvert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue solvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue solvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue solvert dans son marché local
Prix du 173 Avenue solvert par rapport à la voie
Sur Avenue solvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 173 Avenue solvert se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue solvert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue solvert se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue solvert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue solvert est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
