38 Boulevard aguillon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard aguillon, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8530ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 776 mètres
- - Gollège privé La Source à 258 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 955 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard aguillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard aguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard aguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard aguillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard aguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard aguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard aguillon dans son marché local
Prix du 38 Boulevard aguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard aguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 38 Boulevard aguillon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard aguillon se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard aguillon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard aguillon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
