14 Boulevard baude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard baude, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 14 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8530T, - Parcelle n°0102 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 882 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 305 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard baude
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard baude, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard baude dans son marché local
Prix du 14 Boulevard baude par rapport à la voie
Sur Boulevard baude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 14 Boulevard baude se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard baude se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
