2 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 146 €

de 5 189 € à 7 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°4 et de 5.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 925 mètres
- Collège Louis Pasteur à 278 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1145 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 216 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 93 mètres

Ventes au 2 Boulevard baude

Les 0 ventes au 2 Boulevard baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 2 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 2 Boulevard baude se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard baude se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(5,184 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(5,508 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(4,198 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.