4 Boulevard baude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard baude, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 4 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 920 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 281 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard baude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard baude, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard baude dans son marché local
Prix du 4 Boulevard baude par rapport à la voie
Sur Boulevard baude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 4 Boulevard baude se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard baude se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
