28 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 677 €

de 3 529 € à 6 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°26 et de 13.96 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 28 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 817 mètres
- Collège Louis Pasteur à 350 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1096 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 321 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 187 mètres

Ventes au 28 Boulevard baude

Les 0 ventes au 28 Boulevard baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 28 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 28 Boulevard baude se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard baude se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(5,184 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(5,508 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(4,198 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.