3 Boulevard baude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard baude, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 b et de 11.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 906 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 283 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard baude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard baude dans son marché local
Prix du 3 Boulevard baude par rapport à la voie
Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 3 Boulevard baude se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard baude se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 19.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 19.18 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
