3 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 898 €

de 2 227 € à 4 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 b et de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 906 mètres
- Collège Louis Pasteur à 283 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1142 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 237 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 104 mètres

Ventes au 3 Boulevard baude

Les 0 ventes au 3 Boulevard baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 3 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 3 Boulevard baude se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard baude se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Place du docteur vauthier, 13009 Marseille 9e(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.