8 Boulevard baude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard baude, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°8 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 904 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 291 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 110 mètres
Ventes au 8 Boulevard baude
Une vente a été recensée au 8 Boulevard baude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard baude, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard baude dans son marché local
Prix du 8 Boulevard baude par rapport à la voie
Sur Boulevard baude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 8 Boulevard baude se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard baude se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
