33 Boulevard du cabot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du cabot, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du cabot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 44 parkings - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 404 mètres
- - Collège privé GBSE à 228 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 587 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 271 mètres
Ventes au 33 Boulevard du cabot
Une vente a été recensée au 33 Boulevard du cabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du cabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du cabot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du cabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du cabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du cabot dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du cabot par rapport à la voie
Sur Boulevard du cabot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 33 Boulevard du cabot se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du cabot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du cabot se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du cabot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du cabot est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
