69 Boulevard du cabot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard du cabot, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard du cabot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 484 mètres
- - Collège privé GBSE à 348 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 617 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard du cabot
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard du cabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard du cabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard du cabot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard du cabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard du cabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard du cabot dans son marché local
Prix du 69 Boulevard du cabot par rapport à la voie
Sur Boulevard du cabot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 69 Boulevard du cabot se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard du cabot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard du cabot se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard du cabot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard du cabot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
