82 Boulevard du cabot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard du cabot, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°78 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard du cabot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 539 mètres
- - Collège privé GBSE à 427 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 667 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Boulevard du cabot
Aucune vente n'a été recensée au 82 Boulevard du cabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard du cabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard du cabot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard du cabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard du cabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard du cabot dans son marché local
Prix du 82 Boulevard du cabot par rapport à la voie
Sur Boulevard du cabot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 82 Boulevard du cabot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard du cabot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard du cabot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 13.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard du cabot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard du cabot est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
