102 Boulevard du redon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard du redon, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°81 a et de n°96.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard du redon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Valmante-Colline Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8470KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 957 mètres
- - Collège Sylvain Menu à 904 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 502 mètres
- - Ecole primaire La Rouvière à 325 mètres
Ventes au 102 Boulevard du redon
Les 2 ventes au 102 Boulevard du redon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard du redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard du redon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard du redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard du redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard du redon dans son marché local
Prix du 102 Boulevard du redon par rapport à la voie
Sur Boulevard du redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 102 Boulevard du redon se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard du redon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard du redon se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard du redon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard du redon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
