45 Boulevard gillibert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard gillibert, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 750 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8530SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 765 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 215 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 925 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 322 mètres
Ventes au 45 Boulevard gillibert
Les 2 ventes au 45 Boulevard gillibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard gillibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard gillibert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard gillibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard gillibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard gillibert dans son marché local
Prix du 45 Boulevard gillibert par rapport à la voie
Sur Boulevard gillibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 45 Boulevard gillibert se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard gillibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard gillibert se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard gillibert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard gillibert est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
