22 Boulevard leon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard leon, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1264 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 452 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 776 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard leon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard leon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard leon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard leon par rapport à la voie
Sur Boulevard leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 22 Boulevard leon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard leon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard leon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
