22 b Boulevard leon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 848 €

de 4 797 € à 6 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b Boulevard leon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°24 et de 5.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1887,

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À propos du 22 b Boulevard leon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Cravache-Le Brix.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 8530X

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Magalone à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1257 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 447 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 768 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 325 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 290 mètres

Ventes au 22 b Boulevard leon

Les 0 ventes au 22 b Boulevard leon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 b Boulevard leon dans son marché local

Prix du 22 b Boulevard leon par rapport à la voie

Sur Boulevard leon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 22 b Boulevard leon se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Boulevard leon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Boulevard leon se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(5,564 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(6,042 €)

Rue maurin, 13009 Marseille 9e(5,541 €)

Boulevard du commandeur, 13009 Marseille 9e(5,948 €)

Biens en vente à proximité du 22 b Boulevard leon

Les biens actuellement en vente autour du 22 b Boulevard leon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.