22 Boulevard roux, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 487 € à 3 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 177 €

de 4 338 € à 7 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard roux, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°7 et de 4.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Boulevard roux, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
1 niveau - 624 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8530L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 726 mètres
- Gollège privé La Source à 300 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 883 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 557 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 373 mètres

Ventes au 22 Boulevard roux

Les 0 ventes au 22 Boulevard roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard roux dans son marché local

Prix du 22 Boulevard roux par rapport à la voie

Sur Boulevard roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 22 Boulevard roux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard roux se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille 9e(3,675 €)

Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e(2,910 €)

Voie sans nom ancien chemin de cassis cul de sac, 13009 Marseille 9e(3,021 €)

Rue aguillon, 13009 Marseille 9e(2,963 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard roux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.