2 Place antide boyer, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place antide boyer, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place antide boyer, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
36 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8530ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 771 mètres
- - Gollège privé La Source à 351 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place antide boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place antide boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place antide boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place antide boyer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place antide boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place antide boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place antide boyer dans son marché local
Prix du 2 Place antide boyer par rapport à la voie
Sur Place antide boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Place antide boyer se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place antide boyer par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place antide boyer se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place antide boyer à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place antide boyer est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
