16 Boulevard Pierre Viard, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Pierre Viard, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°0 marins et de n°0 orion.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Pierre Viard, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 1975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 949 mètres
- - Collège Henri Wallon à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 929 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 305 mètres
Ventes au 16 Boulevard Pierre Viard
Les 2 ventes au 16 Boulevard Pierre Viard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Pierre Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Pierre Viard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pierre Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pierre Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Pierre Viard dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Pierre Viard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 16 Boulevard Pierre Viard se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Pierre Viard par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Pierre Viard se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Martigues et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Pierre Viard à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Pierre Viard est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
