24 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Couteau, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 837 mètres
- - Collège Henri Wallon à 351 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Couteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Couteau dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Couteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 24 Chemin du Couteau se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Couteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin du Couteau se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Martigues et -2.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 24 Chemin du Couteau à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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