8 Impasse des Rayettes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Rayettes, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
1 niveau - 23 logements - 23 parkings - 1910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Clair Soleil à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 301 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 235 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Rayettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Rayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Rayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Rayettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Rayettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Rayettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 8 Impasse des Rayettes se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Rayettes se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Rayettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Rayettes est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
