8 Rue Michel Chablis, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Chablis, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 36.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Chablis, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0775 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1371 mètres
- - Collège Henri Wallon à 608 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 425 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Chablis
Les 13 ventes au 8 Rue Michel Chablis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Chablis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Chablis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Chablis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Chablis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Chablis dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Chablis par rapport à la voie
Sur Rue Michel Chablis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 8 Rue Michel Chablis se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Chablis par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Chablis se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Chablis à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Chablis est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 8 Rue Michel Chablis à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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