14 Traverse du Gaz, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse du Gaz, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°10 et du 19.77 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse du Gaz, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 29 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1450 mètres
- - Collège Henri Wallon à 761 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 351 mètres
Ventes au 14 Traverse du Gaz
Les 3 ventes au 14 Traverse du Gaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse du Gaz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse du Gaz dans son marché local
Prix du 14 Traverse du Gaz par rapport à la voie
Sur Traverse du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 14 Traverse du Gaz se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse du Gaz par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse du Gaz se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Martigues et 22.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse du Gaz à Martigues
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse du Gaz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
