3 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 795 €

de 2 387 € à 3 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Gardette, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 100 mètres

Établissements scolaires :

- MFREO Sainte Victoire de Rousset à 37 mètres
- Collège Jean Zay à 376 mètres
- Ecole maternelle ROUSSET à 352 mètres
- Ecole élémentaire de rousset à 344 mètres

Ventes au 3 Rue de la Gardette

Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gardette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juin 2021

274 000 €(2 514 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•109 m²

3 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue de la Gardette(2 797€)

5 Rue de la Gardette(2 790€)

6 Rue de la Gardette(2 850€)

4 Rue de la Gardette(2 878€)

8 Rue de l'Eglise(2 979€)

6 Rue de l'Eglise(2 975€)

5057 Rue d'Aix(2 844€)

1 Rue du Farageon(3 116€)

Prix du 3 Rue de la Gardette dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Gardette par rapport à la voie

Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 Rue de la Gardette se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Gardette par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône

À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gardette se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Rousset et 21.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aix, 13790 Rousset(3,102 €)

Rue de l'Eglise, 13790 Rousset(3,074 €)

Rue de la Bouaou, 13790 Rousset(3,123 €)

Rue du Barry, 13790 Rousset(2,992 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Gardette

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Gardette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.