21 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Fabre, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°17 bis et du 1.4 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 116 mètres
- - Saint-Chamas à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 379 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 305 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 117 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Fabre
Une vente a été recensée au 21 Rue Emile Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Fabre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Fabre dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 21 Rue Emile Fabre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Fabre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 19.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Fabre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Fabre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
