1 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°5 et du 9.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 207 mètres
- - Saint-Chamas à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 547 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 468 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 315 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Roustan
Une vente a été recensée au 1 Rue Marcel Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Roustan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 1 Rue Marcel Roustan se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Roustan par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Roustan se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 30.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Roustan est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
