11 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 233 mètres
- - Saint-Chamas à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 574 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 495 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Roustan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 11 Rue Marcel Roustan se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Roustan par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Roustan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 22.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Roustan est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 11 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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