5 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 219 mètres
- - Saint-Chamas à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 559 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 480 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 329 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Roustan
Une vente a été recensée au 5 Rue Marcel Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Roustan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 5 Rue Marcel Roustan se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Roustan par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Roustan se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 25.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Roustan est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 5 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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