12 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 230 mètres
- - Saint-Chamas à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 576 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 497 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Roustan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 12 Rue Marcel Roustan se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Roustan par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Roustan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 23.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Roustan à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Roustan est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
