163 Montee des Salyens, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Montee des Salyens, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Montee des Salyens, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avignon à 162 mètres
- - Salon-de-Provence à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 164 mètres
- - Collège privé La Présentation à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1388 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 182 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 93 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Montee des Salyens
Aucune vente n'a été recensée au 163 Montee des Salyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Montee des Salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Montee des Salyens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Montee des Salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Montee des Salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Montee des Salyens dans son marché local
Prix du 163 Montee des Salyens par rapport à la voie
Sur Montee des Salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 163 Montee des Salyens se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Montee des Salyens par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Montee des Salyens se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Montee des Salyens à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 163 Montee des Salyens est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
