21 Montee des Salyens, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montee des Salyens, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 17.15 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montee des Salyens, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avignon à 26 mètres
- - Salon-de-Provence à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 193 mètres
- - Collège privé La Présentation à 519 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 224 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 221 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montee des Salyens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montee des Salyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montee des Salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montee des Salyens, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montee des Salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montee des Salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montee des Salyens dans son marché local
Prix du 21 Montee des Salyens par rapport à la voie
Sur Montee des Salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 21 Montee des Salyens se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montee des Salyens par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montee des Salyens se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montee des Salyens à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Montee des Salyens est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
