7 Montee des Salyens, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montee des Salyens, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°21 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee des Salyens, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avignon à 21 mètres
- - Salon-de-Provence à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 192 mètres
- - Collège privé La Présentation à 520 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 224 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 227 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 271 mètres
Ventes au 7 Montee des Salyens
Une vente a été recensée au 7 Montee des Salyens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montee des Salyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montee des Salyens, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee des Salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee des Salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee des Salyens dans son marché local
Prix du 7 Montee des Salyens par rapport à la voie
Sur Montee des Salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 7 Montee des Salyens se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee des Salyens par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee des Salyens se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 29.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee des Salyens à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Montee des Salyens est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
