1 Allée de la Pinède, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Pinède, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Pinède, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 615 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 290 mètres
Ventes au 1 Allée de la Pinède
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Pinède, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Pinède dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Pinède par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Allée de la Pinède se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Pinède par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Pinède se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Pinède à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Pinède est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
