2 Allée de la Pinède, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pinède, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Pinède, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 634 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 204 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Pinède, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pinède par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 Allée de la Pinède se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pinède par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pinède se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 27.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Pinède à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Pinède est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
