4 Allée des lentisques, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des lentisques, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des lentisques, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 4968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 632 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des lentisques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des lentisques, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des lentisques dans son marché local
Prix du 4 Allée des lentisques par rapport à la voie
Sur Allée des lentisques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 Allée des lentisques se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des lentisques par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des lentisques se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 26.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des lentisques à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des lentisques est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
