1 Allée du château, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du château, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du château, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 567 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du château dans son marché local
Prix du 1 Allée du château par rapport à la voie
Sur Allée du château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 Allée du château se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du château par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du château se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 22.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du château à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du château est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 1 Allée du château à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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