22 Chemin des pignes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des pignes, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des pignes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 100 parkings - 1592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 803 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 837 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 94 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 115 mètres
Ventes au 22 Chemin des pignes
Les 19 ventes au 22 Chemin des pignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des pignes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des pignes par rapport à la voie
Sur Chemin des pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 22 Chemin des pignes se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des pignes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des pignes se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des pignes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des pignes est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
