28 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du pauron, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 124 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 281 mètres
- - Collège Henri Bosco à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 597 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du pauron
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du pauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du pauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du pauron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du pauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du pauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du pauron dans son marché local
Prix du 28 Chemin du pauron par rapport à la voie
Sur Chemin du pauron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 28 Chemin du pauron se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du pauron par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du pauron se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 33.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du pauron à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du pauron est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
