30 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du pauron, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 114 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 265 mètres
- - Collège Henri Bosco à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 573 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du pauron
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du pauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du pauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du pauron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du pauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du pauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du pauron dans son marché local
Prix du 30 Chemin du pauron par rapport à la voie
Sur Chemin du pauron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 30 Chemin du pauron se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du pauron par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du pauron se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 32.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du pauron à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du pauron est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 30 Chemin du pauron à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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