28 bis Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin du pauron, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°28.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 120 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 272 mètres
- - Collège Henri Bosco à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 582 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin du pauron
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin du pauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin du pauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Chemin du pauron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin du pauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin du pauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin du pauron dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin du pauron par rapport à la voie
Sur Chemin du pauron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 28 bis Chemin du pauron se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin du pauron par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Chemin du pauron se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 32.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin du pauron à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin du pauron est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 28 bis Chemin du pauron à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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