5 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 2.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 952 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 534 mètres
Ventes au 5 Allée de la Verte Vallée
Une vente a été recensée au 5 Allée de la Verte Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Verte Vallée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 5 Allée de la Verte Vallée se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Verte Vallée se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Verte Vallée à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Verte Vallée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
