7 Allée des Cèdres, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée des Cèdres, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 910 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Cèdres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 7 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 7 Allée des Cèdres se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Cèdres par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Cèdres se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Caen et 49.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 7 Allée des Cèdres à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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