1 Allée des Fleurs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Fleurs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 79 mètres
- - Caen à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 805 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 188 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 566 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fleurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 1 Allée des Fleurs se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Fleurs se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Fleurs à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Fleurs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 1 Allée des Fleurs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
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