8 bis Allée des Fleurs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Fleurs, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 100 mètres
- - Caen à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 838 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 240 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 609 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 bis Allée des Fleurs se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Fleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Fleurs se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Fleurs à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Fleurs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
