35 Allée des Fleurs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°24 et de 6.39 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 35 Allée des Fleurs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 150 mètres
- - Caen à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 974 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 475 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 616 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 35 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 35 Allée des Fleurs se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Fleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Fleurs se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
