2 Allée des Florals, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Florals, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Florals, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 926 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Florals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Florals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Florals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Florals, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Florals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Florals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Florals dans son marché local
Prix du 2 Allée des Florals par rapport à la voie
Sur Allée des Florals, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 2 Allée des Florals se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Florals par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Florals se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 2 Allée des Florals à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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