2 Allée des Florals, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 571 €

de 3 470 € à 5 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Florals, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Allée des Florals, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Florals à 30 mètres
- Caen à 2777 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1423 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- Lycée général Victor Hugo à 926 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2777 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Florals

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Florals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Florals(4 569€)

3 Allée des Florals(4 566€)

5 Allée des Florals(4 601€)

7 Allée des Florals(4 592€)

23 Allée de la Verte Vallée(4 659€)

25 Allée de la Verte Vallée(4 608€)

13 Allée de la Verte Vallée(4 060€)

27 Allée de la Verte Vallée(4 786€)

Prix du 2 Allée des Florals dans son marché local

Prix du 2 Allée des Florals par rapport à la voie

Sur Allée des Florals, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 2 Allée des Florals se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Florals par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Florals se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 77.38 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen(4,439 €)

Boulevard Richemond, 14000 Caen(3,827 €)

Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen(3,808 €)

Rue Eugène Boudin, 14000 Caen(3,190 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Florals

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Florals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.