13 Allée des Poiriers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Allée des Poiriers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Coutures.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Etienne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 518 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Poiriers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 13 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 13 Allée des Poiriers se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Poiriers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Poiriers se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 49.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
