71 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 867 €

de 4 006 € à 6 679 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 71 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°74 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 71 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Poppa à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 672 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 814 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 169 mètres

Ventes au 71 Allée du Nice Caennais

Une vente a été recensée au 71 Allée du Nice Caennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2023

332 000 €(4 486 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

71 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 Allée du Nice Caennais dans son marché local

Prix du 71 Allée du Nice Caennais par rapport à la voie

Sur Allée du Nice Caennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 71 Allée du Nice Caennais se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Allée du Nice Caennais se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 88.86 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ledoux, 14000 Caen(4,144 €)

Rue Charles Léandre, 14000 Caen(5,087 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(4,467 €)

Allée des Bouleaux, 14000 Caen(4,055 €)

Biens en vente à proximité du 71 Allée du Nice Caennais

Les biens actuellement en vente autour du 71 Allée du Nice Caennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.