74 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 665 €

de 3 988 € à 6 649 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 74 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°76 et de 4.15 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 74 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés du Bon Sauveur, quartier des Hommes, actuellement D.R.A.C. (direction régionale des affaires culturelles) à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Poppa à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 657 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 806 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 156 mètres

Ventes au 74 Allée du Nice Caennais

Une vente a été recensée au 74 Allée du Nice Caennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 octobre 2020

700 000 €(3 365 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•208 m²

74 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Allée du Nice Caennais dans son marché local

Prix du 74 Allée du Nice Caennais par rapport à la voie

Sur Allée du Nice Caennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 74 Allée du Nice Caennais se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Allée du Nice Caennais se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 81.02 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ledoux, 14000 Caen(4,144 €)

Rue Charles Léandre, 14000 Caen(5,087 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(4,467 €)

Allée des Bouleaux, 14000 Caen(4,055 €)

Biens en vente à proximité du 74 Allée du Nice Caennais

Les biens actuellement en vente autour du 74 Allée du Nice Caennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.