1 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°8 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 101 mètres
- - Caen à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 627 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 275 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 449 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 63 mètres
Ventes au 1 Avenue Albert 1er
Les 5 ventes au 1 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert 1er, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 1 Avenue Albert 1er se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert 1er se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert 1er à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert 1er est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
